Appartement 1 pièce 44 m² à louer à Lyon

69004 - Mairie du 4e -Studio mezzanine - Charme - Parfait état - Location Meublée Christine Lin vous présente en exclusivité ce très joli studio avec mezzanine, idéalement situé au coeur du Plateau de la Croix-Rousse, à deux pas de la Mairie du 4e et de toutes les commodités. • Une adresse recherchée & un appartement plein de charme D'une surface totale d'environ 44 m² au sol + 25 m² de mezzanine, cet appartement séduit immédiatement par son cachet, ses poutres apparentes et son entretien irréprochable. Il se compose : •d'un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, •d'une salle de bain fonctionnelle, •d'une mezzanine de 1,73 m de hauteur optimisée en plusieurs espaces : oun coin buanderie, oun petit espace nuit ou bureau avec fenêtre, oun second espace nuit plus généreux, en second jour. • Une location meublée soigneusement équipée Le bien sera loué meublé. Certaines décorations visibles en photo ne seront pas maintenues, mais la grande majorité du mobilier et des équipements sera conservée, permettant une installation simple et confortable. Le chauffage est électrique. Un grenier vient compléter ce bien, apportant un réel plus en termes de rangement. Loyer : 1 200 € CC / mois •Loyer de référence : 1 047 € HC •Charges : 40 € •Dépôt de garantie : 2 mois HC soit 2094 € •Honoraires : 10€/m² pour Agence + 3€/m² pour Etat des lieux •Complément de loyer : 113 €, justifié par : ✓ la qualité des équipements, ✓ la vue dégagée et le calme sur jardin, ✓ la mise à disposition du grenier. par : ✓ la qualité des équipements, ✓ la vue dégagée et le calme sur jardin, ✓ la mise à disposition du grenier. Merci de m'envoyer un email en parallele de votre appel en premier vontact pour vous envoyer le dossier à remplir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 201492 Consommation énergétique : 182 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 352 € TTC Dépôt de garantie : 2094 € Montant des charges : 40 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Complément de loyer : 113 € / mois (inclus dans le loyer CC)