Vente Studio Gérardmer (88) 1 pièces 48 m²
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Appartement 1 pièce 49 m² à vendre à Gérardmer
Prix de vente
€189,000
Prix au m²
€3,857
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
49 m²
Localisation
Département
Vosges
Ville
Gérardmer
Description
Situé à proximité immédiate des sentiers de randonnée, ce studio de 49 m² entièrement rénové se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, dans un environnement calme et typiquement vosgien. Véritable cocon, il offre un cadre naturel privilégié tout en bénéficiant d'un aménagement moderne et chaleureux.
Récemment rénové et meublé avec soin dans un esprit chalet, il séduit par son ambiance cosy, son agencement optimisé et sa capacité d'accueil allant jusqu'à quatre personnes.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un espace nuit confortable et un salon convivial. Une salle d'eau contemporaine avec douche et sanitaires complète l'ensemble. Le logement bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à sa rénovation de qualité, son chauffage individuel programmable, son poêle à bois, ainsi que ses annexes pratiques comprenant une place de stationnement privative et une cave faisant également office de buanderie.
Très apprécié pour son charme, son emplacement recherché et son fort potentiel locatif avec un rendement supérieur à 9,5 %, ce bien constitue une opportunité rare à Gérardmer, aussi bien pour une résidence secondaire, un premier achat que pour un investissement locatif rentable.
Carte pro. CPI54012023000000024
Surface : 49 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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