Vente Studio Marseille (13) 1 pièces 53 m²
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Appartement 1 pièce 54 m² à vendre à Marseille
Prix de vente
€97,000
Prix au m²
€1,796
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
54 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Arrondissement
Marseille 15e Arrondissement
Description
Studio lumineux avec balcon, Saint Antoine (Marseille 15e)
Imaginez-vous profiter d'un espace extérieur rare, baigné de lumière, au dernier étage d'une résidence paisible. Situé au sein de la résidence Clos des Pins, dans le 15e arrondissement de Marseille, ce studio de 29 m2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat réfléchi.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d'une exposition Sud-Est qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'agencement permet d'optimiser chaque mètre carré et de créer un espace confortable et agréable à vivre.
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 25 m2, un espace extérieur exceptionnel pour ce type de bien, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter du climat marseillais.
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un bon potentiel de valorisation. Facile à louer et attractif grâce à son extérieur, ce studio représente une opportunité d'investissement rare.
Voici la composition du bien 28,94m2 :
Salon/Cuisine : 16,09 m2
Salle d'eau : 3,03 m2
Entrée : 5,9 m2
WC : 1,28 m2
Placard : 1,84 m2
Terrasse (Hors Carrez) : 25m2
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie : 28,94 m2 loi Carrez, plus une terrasse de 25 m2
Pièces : 1 pièce
Contact : Caroline BUA - EI - [Coordonnées masquées] AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE.
DPE : Consommation énergétique : C (136kw/an) - Émission de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/an).
Date de réalisation diagnostics : 15/01/2026
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 450 EUR et 660 EUR (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Charges annuelles : 800 EUR (soit environ 66 EUR/mois)
Disponibilité : Libre de toute occupation.
Honoraires charge vendeur.
Surface : 54 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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