Appartement 1 pièce 12 m² à vendre à Rouen

Studio avec cuisine encastrée - Situé Route de Neufchâtel à Rouen Situé route de Neufchâtel à Rouen, ce studio représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement est particulièrement recherché grâce à sa proximité avec de nombreux services et transports. Le bien se situe à environ 10 minutes à pied de la gare de Rouen et de la rue Beauvoisine. Il est également proche de la ligne de bus F1, permettant notamment de rejoindre le CHU et la clinique du Cèdre à Bois-Guillaume en environ 13 minutes.
À pied, vous accédez également rapidement à plusieurs points importants : 7 minutes du lycée Corneille et 9 minutes de l'Hôtel de Ville. Ce studio d'une superficie d'environ 12,04 m² offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine encastrée, optimisant l'espace de vie. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire, apportant un confort supplémentaire. La copropriété dispose également d'une cour commune, apportant un espace extérieur appréciable. Grâce à sa localisation pratique et son agencement fonctionnel, ce studio constitue un bien idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Informations complémentaires : - Surface du bien : 12,04 m² - Étage : 2 - Charges de copropriété annuelles : 915 € - Taxe foncière 2025 : 543 € - Tantièmes : 378/10 000 Performance énergétique : - DPE : F - 542 kWh/m²/an - GES : F - 81 kg CO₂/m²/an - Consommation énergie finale : 440 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr AGENCE S'ABSTENIR Prix de vente : 39 000 € Si vous avez des questions ou si vous souhaitez avoir plus d'informations sur ce bien, merci de me contacter sur la messagerie leboncoin.