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Hôtellerie et restauration 13 pièces 300 m² à vendre à Stotzheim

leboncoin
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Prix de vente
€556,000
Prix au m²
€1,853

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Chambre d’hôtes
Nb pièces
13
Surface
300 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Stotzheim

Description

PROPRIETE AVEC MAISON HABITATION, STUDIO INDEPENDANT ET VAS Votre conseiller immobilier 3%, Olivier Lemaire joignable au [Coordonnées masquées] , vous propose à STOTZHEIM (proximité Barr et Benfeld) une très belle propriété sur 13 ares comprenant : une grande maison de 260M2 rénovée en 2020 sur 2 niveaux, un 2 pièces rénové de 40 m2 , un atelier professionnel de 42M2 et plus de 800m2 de dépendances et annexes. 1/ En lien avec l'activité de chambres d'hôtes menée actuellement, l 'habitation principale se divise en 2 logements avec accès distincts. On trouve au rez-de-chaussée : un espace buanderie, une cuisine équipée de 18m2, un salon de 18m2, une spacieuse salle à manger de 28m2, une suite parentale avec accès direct à la salle de bains, deux autres chambres de 17m2 et trois WC À l'étage, on trouve une grande et lumineurse pièce de vie de 36m2 avec accès direct à la grande terrasse couverte, 4 belles chambres, trois salles d'eau d'une surface minimum de 8m2 et trois WC. Les équipements de la maison permettent de maitriser les dépenses énergétiques avec double vitrage, ballon eau chaude thermodynamiquue, chaudière à pellets installée de 2022 et chaudière gaz de 2020 (DPE D) 2/ Le deux pièces indépendant tout confort comprend lui-aussi une salle d'eau et un wc. Idéal pour héberger des invités ou un sénior sur une durée plus longue. 3/ Les vastes dépendances et annexes permettent l'exercice d'une activité professionnelle requérant beaucoup de stockages. Le gros oeuvre est en très bon état. On trouve également une cuisine d'été et un atelier professionnel permettant d'assurer par exemple l'accueil de la clientèle. Cet ensemble immobilier offre un énorme potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif / gites touristiques ou pour un artisan en quête de grands espaces de stockage Principales distances: Barr 10 minutes, Obernai 15 minutes, Benfeld 10 minutes, Strasbourg 30 minutes - - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au [Coordonnées masquées] -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 466_V5590063008 Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,96% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 540 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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