Appartement 1 pièce 14 m² à vendre à Malakoff

Studio 13,8 m²- actuellement loué À 8 minutes du métro Etienne Dolet (ligne 13), au sein d'un immeuble bien entretenu aux parties communes qui vont être refaites courant 2026 (a la charge du propriétaire actuel), nous vous proposons à la vente un beau studio de 13,8 m² situé au 1er étage avec balcon de 4,1 m². Il offre un cadre de vie paisible et agréable. Très lumineux, il bénéficie d'une vue sur cour arborée sans vis-à-vis. Le bien est vendu loué en location vide, avec un bail datant du 09/11/2018. Le loyer actuel est de 540 euros charges comprises par mois. La locataire actuelle est sérieuse et fiable. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec porte-fenêtre donnant sur le balcon, d'une cuisine et une salle de bain avec WC. Chauffage individuel électrique. Montant des charges : environ 80€/mois Visites possibles à partir du 11 Février Proche des transports et des commerces. A 5 minutes à pied du centre-ville piétonnier de Malakoff, et de son marché. TRANSPORTS : 8 minutes à pied du métro ligne 13 Etienne-Dolet 10 minutes à pied du métro ligne 13 Malakoff Plateau de Vanves 12 minutes à pied de la gare de Vanves-Malakoff (ligne N) Proche de nombreux arrêts de bus : 191-126-194-388 Actuellement en DPE énergétique G DPE projeté réalisé par un diagnostiqueur. Pour arriver à la lettre D, il faut mettre en place une VMC et refaire l'isolation intérieure des murs périphériques. Devis réalisé par un artisan : 2700€ HT Idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché. #66d