Appartement 1 pièce 15 m² à vendre à Grenoble

Studio rénové avec balcon, situé 20 rue Thiers à Grenoble, dans une résidence bien entretenue et sécurisée. 📍 Localisation Hyper centre de Grenoble Proche transports, commerces, écoles et commodités Quartier dynamique et recherché 🏢 Description du bien Studio de 15,50 m² en bon état, refait à neuf en 2020, situé dans une copropriété calme et bien tenue avec : Entrée sécurisée par badge et interphone 2 ascenseurs Local à vélos Espaces verts / jardin commun Immeuble entretenu régulièrement Le bien dispose également d'un balcon d'environ 5 m², un vrai atout rare sur ce type de surface. 🛋️ Caractéristiques Pièce principale lumineuse Coin kitchenette Salle d'eau Grand balcon Chauffage et eau collectifs 📊 Informations locatives Bien vendu loué Loyer actuel : 450 € / mois CC Locataire en place Pas de vacance locative 👉 Idéal investisseur recherchant un rendement immédiat. 💰 Informations financières Taxe foncière : 730 € / an Charges mensuelles : environ 70 € (eau + chauffage inclus) Copropriété très bien tenue 📈 Atouts Emplacement central Bonne rentabilité locative Résidence sécurisée et agréable Balcon (rare sur studio) ⚠️ Informations complémentaires DPE : F avec passage en D si remplacement de la baie vitrée (travaux déductibles des impôts en frais réels ou LMNP)