Appartement 1 pièce 16 m² à vendre à Rouen

Situé Rue de la Vicomté, à quelques mètres du Gros-Horloge et de la place du Vieux-Marché, ce studio de 16 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du centre historique de Rouen, dans la zone la plus recherchée pour la location courte durée. Un bien optimisé et prêt à exploiter Situé au 2e étage d'un immeuble typique (sans ascenseur), l'appartement a été entièrement rénové et pensé pour une exploitation locative efficace. Il comprend : • Un espace nuit et séjour lumineux avec lit double (140x200) • Table à manger, TV, Wi-Fi fibre • Cuisine équipée : plaques, mini-frigo avec congélateur, micro-ondes, cafetière Nespresso, bouilloire, grille-pain • Salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC Le bien est vendu 100 % meublé et équipé, jusqu'à la vaisselle (couverts, ustensiles...) → Aucun investissement supplémentaire à prévoir Exploitation locative clé en main • Exploité en Airbnb depuis plus d'un an • Revenus constatés : ≈ 1 000 € / mois (12 000 € / an) • Rentabilité brute : ≈ 15 % Le logement est actuellement géré par une conciergerie (ménage, check-in, gestion voyageurs) Possibilité de conserver cette gestion ou de reprendre en direct pour améliorer la rentabilité. Un produit calibré pour performer Le logement est entièrement optimisé pour la location courte durée : • Literie, équipements et confort pensés pour les voyageurs • Produits de première nécessité + kit cuisine • Organisation simple et efficace pour enchaîner les séjours Historique de performance vérifiable (taux d'occupation + revenus) Les vrais atouts : ✔ Hyper centre Rouen - zone touristique n°1 ✔ À pied de tout (Gros-Horloge, Vieux-Marché, commerces, transports) ✔ Bien clé en main immédiat ✔ Aucun travaux ✔ Double stratégie : Airbnb ou meublé classique Informations complémentaires • DPE : D (avant rénovation) • Faibles charges de copropriété • Pas de stationnement privatif (stationnement public à proximité) À 80 000 €, bien idéal pour investisseur recherchant un rendement élevé immédiat avec un ticket d'entrée faible.