Appartement 1 pièce 16 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€5,563

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

16 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Studio idéal investissement - Proche ESA et UCO Studio à vendre idéalement situé, à seulement 400m de l'ESA et 900m de l'UCO, dans un secteur recherché par les étudiants. L'appartement dispose de chauffage et production d'eau chaude individuels, avec radiateur et ballon d'eau chaude remplacés en 2023, offrant un meilleur confort et une consommation maîtrisée. Quelques travaux de mise à niveau sont à prévoir, notamment le remplacement du tableau électrique. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à 200m de la place de la Madeleine, où vous trouverez de nombreux commerces et services de proximité. Stationnement facile, gratuit et nombreux au pied de l'immeuble. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. DPE : C (diagnostic réalisé en 2026) Bien idéal pour investissement locatif étudiant grâce à sa proximité immédiate avec les établissements d'enseignement supérieur. Vente non urgente, possibilité de finaliser la transaction en cohérence avec la période d'inscription des écoles (mai).

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Sécurité

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