Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Vannes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€96,000

Prix au m²

€5,333

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Vannes

Description

📍 VANNES - SECTEUR CAMPUS / AV. POMPIDOU 💰 Studio rénové - clé en main - idéal investisseur. À proximité immédiate de toutes commodités (transports, laverie, supermarché, boulangerie, pharmacie,.. ), découvrez ce studio de 18 m² entièrement refait à neuf en 2025, vendu meublé et équipé, loué et sans aucun travaux. --- 🛋️ Un bien optimisé et moderne - Entrée avec placard; - Pièce de vie lumineuse avec aménagement optimisé (bureau, commode, télévision, table, chaises); - Cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, four micro-ondes, rangements); - Espace nuit fonctionnel (lit en mezzanine, BZ offrant un coin détente et couchage d'appoint); - Salle d'eau contemporaine avec WC (rangements, sèche-serviettes neuf); - Balcon au calme, donnant sur la verdure, exposé est; - Mobilier neuf (facture à l'appui, électroménager sous garantie!). --- 📊 Atout investissement - Loyer actuel: 480€ / mois. - Rentabilité attractive. - Forte demande locative étudiante. --- ⚡ Performance énergétique - DPE : D → Bon équilibre entre confort et maîtrise des charges → Aucun blocage à la location --- 📍 Emplacement stratégique - Quartier dynamique et recherché pour la location - Accès rapide aux établissements d'enseignement - Transports et commerces à proximité immédiate (gare, bus,...) --- 💡 Les + qui font la différence ✔️ Rénovation complète (2025) ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Vendu entièrement meublé ✔️ Idéal investissement locatif sécurisé Pas de frais d'agence à prévoir! Copropriété: pas de procédure en cours, charges prévisionnelles annuelles: 684€. Taxe foncière: 366€. --- 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

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