Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Villeurbanne

STUDIO 18m² IDEAL ET SPECIAL INVESTISSEUR LMNP LYON VILLEURBANNE Appartement en résidence NEXITY STUDEA Côté jardin Villeurbanne studio de 18,10m². situé au 5ème étage, entièrement meublé et équipé. Il comprend une entrée avec kitchenette, séjour, salle d'eau et WC. A proximité des deux tramway T3 (direction gare part dieu et Meyzieu pour l'aéroport) et T6 (direction la Doua et Debourg) et du centre de Montchat, la résidence STUDEA MONTCHAT dans un environnement résidentiel bénéficie du calme et de la proximité de nombreuses écoles d'enseignement supérieur et de la gare part dieu ((2 arrêts de tramway). à proximité immédiate du 3ème arrondissement de Lyon (place ronde Montchat) REVENU LOCATIF GARANTI L'acquisition du bien vous permet un revenu locatif annuel HT en percevant des loyers trimestriels, que le logement soit occupé ou pas. Revenu garanti : Loyer annuel garanti et toujours versé et actualisé (quel que soit le contexte économique) : 4064,24 euros (Rentabilité 5,4).Charges copropriétaires (30 euros mensuel). GESTIONNAIRE GARANTI La résidence se compose de logements modernes, équipés et meublés. Des services : cafétaria, ascenseur, accès PMR, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge... Elle est gérée par NEXITY STUDEA un réseau national de résidences et un service de transfert de résidences gratuit pour la mobilité de ses clients. (les chiffres clés : plus de 15000 logements gérés, 170 partenaires, 120 résidences en gestion... ; bref si vous souhaitez un investissement sûr avec un gestionnaire sécurisé c'est celui-ci !) PRINCIPAUX ATOUTS : - Gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - loyers sécurisés et garantis même en temps de crise (covid autre), en raison notamment de la sécurité financière de l'exploitant et du bail commercial - Fiscalité avantageuse : non-imposition des bénéfices : cumul des charges à déduire (frais liés à l'acquisition, intérêts d'emprunt, charges locatives ...), amortissement de l'investissement (mobilier et immobilier)....