Résidence 1 pièce 18 m² à louer à Valence

Valence centre, idéal pour investisseur. Studio meublé, sol et peinture refait à neuf (au 1er étage) dans résidence étudiante Kandinsky (20 rue Baudin) avec une terrasse de 7,20m², offrant une kitchenette ouverte sur pièce à vivre, salle de bains, chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuel. Il se situe à proximité immédiate de la faculté de sciences économiques, de la faculté de droit et du pôle universitaire Latour-Maubourg. Dans un rayon de 150 mètres autour de la résidence se trouvent des commerces, des cinémas et des lieux de loisirs de la ville et des arrêts de bus. Prestations de la résidence : laverie, sécurisée par digicode, local vélo, responsable permanent dans l'immeuble, salle de sport, fibre, ... Le loyer de 3298.24€/an (revalorisé le 1er juillet de chaque année) est sécurisé par BNP PARIBAS IMMOBILIER (bail commercial), les charges annuelles sont de 223,12€. Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au régime LMNP. Date de réalisation du diagnostic 04/01/2024 (classe énergétique : D, émissions de gaz à effets de serre : B) Copropriété de 126 appartements, pas de procédure en cours.