Vente Studio Reims (51) 1 pièces 19 m²
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Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Reims
Prix de vente
€89,000
Prix au m²
€4,684
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
19 m²
Localisation
Département
Marne
Ville
Reims
Description
REIMS - SECTEUR RECHERCHÉ (73 RUE CAMILLE LENOIR)
Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, ce bien est une opportunité rare. Niché en fond de cour d'un bel immeuble de caractère de 1920, ce studio "cocon" offre une tranquillité totale en plein coeur de ville.
Intégralement rénové en septembre 2025, l'appartement est vendu "Clé en main" : tout le mobilier et l'électroménager sont inclus. Idéal pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif immédiat (Airbnb, bail mobilité).
LES ATOUTS MAJEURS :
SURFACE : 15,42 m² Loi Carrez pour une surface totale au sol de 19,53 m². L'espace est parfaitement optimisé avec une mezzanine offrant un véritable coin nuit séparé.
ÉTAT NEUF : Rénovation totale 2025 (électricité, plomberie, sols et peintures). Aucun frais à prévoir.
CONFORT THERMIQUE : Installation d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) neuve, garantissant une température idéale hiver comme été.
RANGEMENTS : Optimisation maximale avec un espace de stockage pratique aménagé sous l'escalier.
L'EXTÉRIEUR : Accès direct sur un espace de 5 m² en fond de cour (usage autorisé par la copropriété). Un havre de paix privilégié pour vos moments de détente, sans aucun passage.
VENDU TOUT ÉQUIPÉ (NEUF 2025) :
Cuisine : Réfrigérateur, plaques induction, micro-ondes, machine à café et vaisselle complète.
Séjour : Mobilier design, Smart TV, luminaires et décoration soignée.
Nuit : Literie neuve de qualité en mezzanine.
Salle d'eau : Douche contemporaine et meuble vasque.
Extérieur : Mobilier de jardin inclus.
ÉNERGIE & DIAGNOSTICS :
Émissions CO2 : Classe B (excellent score pour de l'ancien).
DPE : Classe E (réalisé avant la pose de la climatisation réversible).
PRIX : 89000 €
(Le prix incluant le mobilier, vous bénéficiez d'une réduction des frais de notaire sur la valeur des meubles).
Localisation : 73 rue Camille Lenoir, Reims. Proche centre-ville, commerces et transports.
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