Appartement 2 pièces 17 m² à vendre à Périgueux

Discret et bien pensé, "BLUE" est un studio qui séduit par son agencement malin et son atmosphère atypique. Niché au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en pierre de 6 appartements, sous les combles, il offre un espace de vie optimisé avec une vraie sensation de séparation entre les différents espaces. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, d'autant que le bien est vendu meublé ! Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie fonctionnelle regroupant un espace salon, une table à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'arrière, légèrement en retrait, un espace nuit a trouvé naturellement sa place dans un recoin de l'appartement, apportant une organisation proche d'un petit T2, rare pour ce type de surface. Entre les deux, une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Sous les toits, "BLUE" profite d'un charme particulier et d'une belle luminosité. La superficie Loi Carrez est de 17 m², pour environ 23 m² au sol, offrant un confort d'usage appréciable. L'appartement était loué 415 € hors charges (430 € charges comprises) et sera vendu libre de toute occupation, laissant la possibilité d'y vivre ou de relancer une location selon votre projet. Les charges de copropriété sont quant à elles très peu élevées, s'élevant à environ 55 € / trimestre avec l'eau comprise, soit un global annuel de 220 €. Situé 25 rue du Terme Saint-Sicaire à Périgueux, "BLUE" bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : à seulement 5 minutes à pied du E.Leclerc, environ 8 minutes du centre-ville, et à proximité immédiate de l'IUT qui se rejoint en 15 min à pied, . Les déplacements se font facilement à pied et le stationnement est gratuit dans les rues voisines. "BLUE" possède un emplacement stratégique, idéal pour vivre ou investir sereinement. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros.