Appartement 2 pièces 17 m² à louer à Angers

A louer Studio de 17m² dans maison bourgeoise de style 'art déco', calme. Quartier Montesquieu proche du Vélodrome. Proche fac Belle Beille et Lycée Bergson. Kitchenette. SDE-WC. Entrée sécurisée. Stationnement gratuit dans la rue. Arrêt de TRAM Elysée (Ligne B et C) Bus 35, 36 et 38. Libre au 24 juillet 2026 . Contact Carole ROCHAIS au O2.41.86.99.21 ou au O6.69.90.18.94. Garant exigé. Les visites se font après validation du dossier. Loyer de 420 €/mois. Charges de 70 €/mois (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la TOM, l'entretien de la VMC, et la part liée aux communs). Honoraires à la charge du locataire de 187 €TTC dont 51 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie de 420 €. Immeuble non soumis au régime de la copropriété. Un dossier complet de diagnostics vous sera remis. Mandat exclusif ROCHAIS IMMOBILIER G028. DPE = D = 231 kwh/m²/an GES = D= 40 kwh/m²/an Surface : 17 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 € et 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)