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Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Aix-les-Bains

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Prix de vente
€119,900
Prix au m²
€4,796

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
2
Surface
25 m²

Localisation

Département
Savoie
Ville
Aix-les-Bains

Description

Charmant studio avec jardin privatif - Aix-les-Bains Situé au dernier étage (2ème/2) d'une petite copropriété de seulement 9 lots à Aix-les-Bains, ce T1/2 lumineux offre une surface habitable de 24.54m². Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d'un atout rare : un jardin privatif de 57 m², véritable espace de vie extérieur. Le bien est composé de : - Un séjour avec coin cuisine équipée. - Une chambre - Une salle d'eau. - Un extérieur exceptionnel : jardin privatif de 57 m², offrant une vue dégagée et une exposition traversante. Stationnements et annexes : - 2 places de stationnement extérieures. - Cave privative. Bien livré libre de toute occupation, en bon état intérieur et parties communes soignées. Plus d'infos : - Chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique. - Menuiseries bois double vitrage. - Cuisine équipée. - Copropriété saine (9 lots, 3 logements) - Pas de procédure en cours. - Charges : 20 €/mois environ - Taxe foncière : 454 €/an. Ce studio avec jardin est une opportunité rare sur Aix-les-Bains, alliant intimité, extérieur généreux et prix accessible. Prix de vente : 119 900 € HAI (honoraires à la charge du vendeur : 5 900 € TTC) À visiter rapidement. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Sérenis 807876986 chambery RCP Sérenis ACI27150 Surface : 25 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 421 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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