Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€69,000

Prix au m²

€2,556

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

2 studios - gare St Charles Je vous présente à la vente cette appartement idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité, situé au pied de la GARE-ST CHARLES. Initialement configuré en appartement de type T2, le bien a été divisé en deux studios, offrant ainsi deux unités indépendantes pouvant générer un bon rendement. Les charges de copropriété s'élève à 200EUR/ trimestre. Des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien en état et d'optimiser son potentiel. A noté qu'une mise en peril est actuellement en cours sur l'immeuble. Un architecte est déja intervenu pour identifier les travaux nécessaires, et plusieur devis sont en cours de réalisation pour permettre la levée de cette mise en péril. Un bien rare dans un secteur très recherché, idéal pour un investisseur averti. Prix attractif compte tenu des travaux et de l'arrêté de mise en péril. Pour plus d'information et programmer une visite n'hésitez pas à contacter mme BENGHIDA Samira au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par BENGHIDA Samira - EI - NoRSAC: 901051797, Enregistré à de - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur ***.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Référence annonce : SAM-3552 Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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