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Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Limoges

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Prix de vente
€38,500
Prix au m²
€1,426

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
2
Surface
27 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Haute-Vienne
Ville
Limoges

Description

iad France - Michel Chazelas vous propose: Studio cOEur de Limoges - Idéal Investissement locatif Studio de 25m² à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Il est au premier étage d'un immeuble ancien, offre un cadre de vie agréable et pratique. L'intérieur du studio est agencé de manière optimale pour offrir un espace de vie fonctionnel. La pièce principale lumineuse peut facilement être aménagée en un espace de vie confortable. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique et la ventilation mécanique pour une atmosphère saine. La résidence sécurisée assure tranquillité et bien-être. L'emplacement de ce studio est idéal pour les étudiants ou jeunes actifs en quête d'un logement pratique et proche de toutes les commodités. De plus, la bonne condition générale du bien évite tout travaux supplémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour visiter !! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 27 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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