Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Pau

Grand studio loué rentabilité + de 8% - balcon, cave - Idéal investisseur Vous recherchez un investissement locatif simple et rentable en centre-ville de Pau ? Situé rue Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez ce grand studio de 28 m², situé au 3e étage d'une résidence entretenue.  L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, facilement aménageable en espace nuit et coin repas, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un balcon, un vrai plus pour ce type de bien, ainsi que d'une cave pour le stockage.  Le bien est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Actuellement loué 500 € par mois, il offre une rentabilité de plus de 8% pour un investisseur. La copropriété a été entretenue et suivie, avec réfection des parties communes déjà réalisée, vous assurant un investissement serein sans travaux à prévoir. Ses atouts en résumé : • Studio de 28 m² • Loué 500 €/mois - soit plus de 8% • Balcon • Cave • Bon état - aucun travaux à prévoir • Copropriété entretenue (communs refaits) • Charges incluant chauffage collectif (~1 400 €/an)  Pour qui ? Un bien idéal pour un investisseur recherchant un produit clé en main avec rendement immédiat, dans un secteur central de Pau. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Surface habitable : 28,33 m² Classe énergie : D - Classe climat : D Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 59 Référence annonce : PXAY-6E6-VUZ Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 526 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)