Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Lyon

LYON 6 - STUDIO FOCH Au coeur du très recherché quartier Foch, au sein d'un bel immeuble bourgeois soigneusement entretenu, se niche ce studio de caractère situé au 6€ étage (ascenseur jusqu'au 5€). D'une surface de 32 m² Carrez (47 m² au sol), ce bien atypique séduit immédiatement par sa très belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante. L'espace, aujourd'hui composé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Ici, tout est à repenser pour créer un véritable petit nid douillet, un cocon à votre image, mêlant charme et fonctionnalité. Quelques travaux permettront d'améliorer la performance énergétique, mais ils ouvrent surtout la porte à une transformation sur-mesure, dans un cadre de vie privilégié. Un bien rare, perché au calme, baigné de lumière, idéal pour les amoureux de lieux singuliers en quête d'un projet à façonner. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère César & Brutus : Vanessa PENYA - [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC LYON : 818 427 866 Référence : VP - 9918 Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 26 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 467 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G