Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Lille

Opportunité investisseur : lot de 2 studios Logéhome Lille vous propose un lot de 2 studios situés à proximité immédiate de la rue Nationale et du boulevard de la Liberté, au sein d'une résidence bien entretenue de 4 lots. Le premier studio est situé en rez-de-chaussée. D'une superficie de 16,84 m², il se compose d'une pièce de vie avec rangements, d'un espace cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. Il est vendu loué pour un loyer de 470 € hc par mois. Le second studio, situé au premier étage d'une superficie de 16,73 m², présente la même configuration : pièce de vie avec rangements, espace cuisine et salle de bains avec douche et WC. Il est vendu libre d'occupation et peut être loué 411,55 € hc par mois selon l'encadrement des loyers. Ces deux studios offrent une rentabilité brute attractive de 6,50 %. Les charges sont faibles, environ 9 € par mois, et la taxe foncière est d'environ 140 €. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investissement locatif sûr, rentable et bien placé, dans un secteur dynamique et recherché. À visiter sans tarder. Pour toute information ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Jade Lamy au o6 17 47 35 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : JLLIL-52UBI Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,45% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 155 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G