Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Chambéry

Centre. **Studio Loft** 33 m² (loi Carrez) / 40 m² au sol - Meublé - Idéal Investissement. En plein coeur de Chambéry, à deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités, cet appartement atypique conjugue caractère, praticité et potentiel locatif immédiat. **Conçu sur deux niveaux façon loft, sans voisin au-dessus**, il offre une vraie séparation des espaces avec un coin nuit en hauteur — configuration rare et très recherchée des locataires. Le volume généreux, la vue dégagée et la luminosité naturelle lui confèrent une atmosphère bien au-delà de sa superficie Carrez. Implanté dans un quartier calme malgré son adresse centrale, ce bien est introuvable à ce niveau de prestations dans le secteur. Les atouts du bien : **Vendu meublé** — mise en location sans délai ni frais 40 m² au sol — espace réel supérieur au Carrez affiché Dernier niveau, sans voisin au-dessus — calme et intimité garantis **Vue dégagée et bonne luminosité** Charges de copropriété parmi les plus basses du marché : ~400 €/an DPE D — logement parfaitement conforme à la location en 2025. Pourquoi c'est une opportunité investisseur : Valeur locative estimée à partir de 650 €/mois (7.800 € brut annuel). Des charges quasi inexistantes, une demande locative structurelle forte — étudiants, jeunes actifs, salariés en mobilité.