Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Vincennes

GRAND STUDIO AVEC COIN NUIT - DPE C - IMMEUBLE RÉCENT MARIGNY IMMOBILIER VINCENNES vous propose : À 200 mètres de Vincennes et seulement 10 mn à pied du RER A Vincennes, 12 mn du métro Bérault (Ligne 1) et Croix de Chavaux (Ligne 9), proche commerces et commodités, Au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble de standing construit en 2012, sécurisé par interphone, digicode et vidéophone, Un appartement de 38,66 m² Carrez en excellent état, calme et sans vis à vis, Composé d'une large entrée, d'une grande salle de bain avec WC, d'un espace de vie lumineux avec petite cuisine intégrée (à rafraîchir), cette pièce offrant la possibilité d'ajouter une vraie chambre distincte ou un espace nuit modulable. Comme un deux pièce. Prestations modernes - DPE C - Faibles charges Accès PMR - Immeuble sécurisé - Porte blindée Idéal pour y vivre ou pour le louer Faire vite. ** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots principaux faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 120 euros mensuel déclaré par le vendeur. Prix de vente : 293 000 euros honoraires d'agence T.T.C inclus. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 126 et GES C indice 24. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 390 euros et 560 euros par an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy EPENOY, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC 823 416 441) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER. Surface : 39 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).