Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Paris

Ravissant studio (transformable en 2 pièces) dans une rue très calme, donnant sur la « ceinture verte » et une cour sans vis à vis. Loin de l'agitation parisienne, on se croirait presque à la campagne. 1er étage (sans ascenseur), 31,14 m2 (loi Carrez) 1 fenêtre à l'est et 4 au sud rendent l'appartement très lumineux. Restauré de façon contemporaine et hyper-fonctionnelle, il est en parfait état. Aucun travaux à prévoir. Proche de tous commerces et transports (tramway, bus, métros). DPE F (nouvelle version janvier 2026) Immeuble ancien bien entretenu. • Entrée de 2,20 m2 avec placards • Séjour de 14 m2 avec cuisine ouverte et équipée (four électrique, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, meubles hauts et bas), petite bibliothèque intégrée • Chambre de 11,20 m2 avec grand rangement (la chambre et le séjour sont semi-séparés mais peuvent être soit complètement réunis, soit complètement séparés). • Salle de douche de 3,70 m2 avec WC. Branchement et évacuation lave-linge en place • Chauffage électrique individuel (radiateurs coeur de chauffe en fonte) • Double vitrage • Volets roulants électriques • Porte blindée 6 points • Cave de 3,75 m2 Taxe foncière : 550 € Charges annuelles : 1 200 € 1 lit deux places, 1 canapé-lit 1 place et 1 meuble d'angle peuvent être également proposés à la vente. 328 000 euros Agences s'abstenir