Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Grabels

À vendre - Studio 20,63 m² avec grande terrasse à Grabels (La Valsière) Studio meublé de 20,63 m², vendu avec l'ensemble du mobilier, situé au rez-de-chaussée d'une résidence dans le quartier de La Valsière à Grabels, secteur apprécié pour l'investissement locatif. Le bien bénéficie d'un atout rare : une terrasse privative d'environ 50 m², exposée Nord-Est, offrant un espace extérieur attractif. Environnement pratique et recherché : • Tramway ligne 1, station « Euromédecine » • Commerces et services de proximité (supermarché, boulangerie, restauration) à 10 minutes à pied Un parking extérieur sécurisé, avec accès par badge. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 20,63 m² • Année de construction : 1994 • Studio en copropriété de 115 lots • Charges de copropriété : 193 € /trimestre • Ordures ménagères : 144€ /an • Taxe foncière : 625 € /an • Chauffage : électrique individuel • Eau chaude : ballon électrique individuel • DPE : E - GES : B • Disponibilité : immédiate, sans locataire Copropriété saine : • Aucuns travaux en cours ni votés lors de la dernière assemblée générale Prix de vente : 70 000 € Vente en directe avec le propriétaire. Appartement adapté pour un investissement locatif (LMNP possible) ou un premier achat.