Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Rennes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€97,000

Prix au m²

€4,850

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

20 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rennes

Description

**STUDIO 20 m² - HYPERCENTRE RENNES - MÉTRO À 100 M - RÉNOVÉ 2026 (CUISINE + SALLE D'EAU) - IDÉAL INVESTISSEUR - DÉJÀ LOUÉ - CALME SUR COUR* *À vendre : studio compact et lumineux de 20 m²** situé en plein **hypercentre** de Rennes, au *4e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien de caractère. *Emplacement idéal : métro à **seulement 100 m** (lignes A et B - stations République, Charles de Gaulle ou Sainte-Anne → accès direct à toute la ville, universités, gares et zones d'emploi en quelques minutes ! **Calme absolu donnant sur cour intérieure** (aucun vis-à-vis ni bruit de rue) → parfait pour locataire serein. **Rénovations récentes ** (2025/2026) : - **Cuisine entièrement refaite à neuf** : meubles modernes design, plan de travail bois clair, plaques induction, réfrigérateur intégré, rangements optimisés. - **Salle d'eau refaite à neuf** : douche spacieuse, robinetterie chromée neuve → finitions soignées, prêtes à louer sans travaux. Composition du studio : - Pièce principale spacieuse et lumineuse avec parquet bois clair . - Grande fenêtre ancienne pour une belle luminosité naturelle - Possibilité coin nuit (séparé ou mezzanine légère selon configuration actuelle) **Actuellement loué** avec bail en cours → **revenus immédiats** et stabilité locative. Loyer perçu régulier (détails confidentiels sur demande). Visites sur rendez-vous (respect des horaires du locataire en place).

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