Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Pau

Je mets en vente ce studio meublé de 20 m² DPE E donc louable en l'état. Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien de deux étages au total. Appartemet à proximité immédiate de la place Verdun, des commerces, du centre historique et des grands axes de la ville. - Les points forts : historique locatif exceptionnel, bien en location depuis 13 ans avec quasiment aucune vacances locatives sur toute la durée. Secteur à très forte demande constante. conformité DPE classe énergie E et classe climat B. - Le logement est parfaitement louable en l'état selon la réglementation actuelle - La raison de la vente est un arbitrage parimonial suite à la fin du dispositif d'amortissement LMNP après 13 ans détention. Descriptif du bien : pièce principale avec coin cuisine équipée, salle de bain fonctionnelle, chauffage électrique individuel, diagnostic technique amiante et thermique négatif (absence totale) Appartement en bon état général prévoir un éventuel rafraîchissement pour optimiser la valeur locative. Données financières : - Dernier loyer pratiqué 360 € charges comprises (loyer dans la moyenne basse pour fidéliser les locataires et éviter le turn-over) - Charge de copro environ 520 € par an (faible charge) - Taxe foncière 420€