Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Dijon

Une belle opportunité d'investissement, combinant performance et sérénité. Découvrez ce studio de 21,36 m² situé au 2ème étage de la résidence Adagio Dijon République, offrant une rentabilité nette de 5,28 %. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, Une véritable opportunité pour les investisseurs avisés dans l'une des villes les plus attractives de Bourgogne-Franche-Comté. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé au coeur de la Capitale de la grande région Bourgogne-Franche-Comté, ce studio bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Implanté à deux pas de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin. Au coeur du quartier République, à proximité immédiate des commerces et à 10 min à pied du centre-ville. À 10 minutes de la gare et 5 minutes du centre historique. Tramway à moins de 100 m de la résidence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : Échéance septembre 2034 Loyer annuel hors taxes : 375 € / mois Prestations : résidence de tourisme 3***, services hôteliers Adagio, équipements adaptés aux séjours affaires et loisirs L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 La taxe foncière : 240 € Date du diagnostic : 17/11/2025 DPE : B GES : A Année de construction : [à conserver identique si non modifiée] Exposition : Sud Ouest Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**