Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à La Grande-Motte

À vendre direct particulier un studio avec une vue exceptionnelle en première ligne sur le petit port de plaisance du Ponant, à La Grande-Motte. Situé à 200 m du Golf International, dans un environnement calme et agréable aux portes de la Camargue, cet appartement constitue un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Classé 2 étoiles par Étoiles de France. La surface totale au sol est de 25,84 m², dont 20,53 m² loi Carrez, complétée par une terrasse de 4,78 m². Il se situe au 3e étage. Le studio a été rénové avec soin et dispose d'une cuisine équipée ainsi que d'un placard pratique à l'entrée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 700 € par an, et la taxe foncière est de 587 € (2025). Le chauffage est individuel électrique, avec un radiateur adapté, et l'eau chaude est assurée par un cumulus. Une agréable allée piétonne et ombragée permet de rejoindre facilement les plages et le centre de La Grande-Motte. Des commerces de proximité se trouvent au pied de l'immeuble. La copropriété dispose également d'un local à vélos commun, et des parkings sont disponibles à proximité immédiate. Diagnostic de performance énergétique : D (296 kWhEP/m².an) Émissions de gaz à effet de serre : B (9 kg CO₂/m².an) Diagnostic réalisé le 18/12/2024 Adresse : 195 allée des Colverts, 34280 La Grande-Motte Professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir (pas de mandat).