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Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Fronton

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€89,900

Prix au m²

€4,281

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

21 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Fronton

Description

Idéal pour investisseur, je vends un studio de 21,15 m² situé au centre de Fronton. Ce bien offre une rentabilité exceptionnelle et une gestion simplifiée grâce à une rénovation complète effectuée en août 2023. POINTS FORTS & RENTABILITÉ :Historique de revenus réel : Exploité en Airbnb et Booking avec succès. Moyenne de revenus : Environ 1 000 € / mois (Détails des années 2024 et 2025 disponibles). Rentabilité brute : Plus de 13%. Charges de copropriété : Très faibles, environ 66 € / mois. ÉTAT ET ÉNERGIE (Données officielles ADEME 2026) :Excellent DPE Classe C : Logement performant avec une consommation d'énergie primaire de 205 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Très basse, seulement 108 kWh/m²/an. Émissions GES : Classe A avec seulement 7 kg CO₂/m²/an. Validité : Diagnostic officiel (n°2331E2017954X) valable jusqu'en juin 2033. Coût annuel estimé : Entre 400 € et 600 € (tarifs de référence 2021). LES PLUS :Place de parking privée incluse dans la vente. Règlement de copropriété autorisant la location meublée. Copropriété bien gérée : travaux de sécurisation et d'entretien déjà réalisés. Dossier photos professionnelles complet, factures de travaux et historique détaillé des revenus disponibles sur demande par messagerie ou WhatsApp. Appartement "clé en main", idéal pour un investisseur cherchant un produit serein et immédiatement rentable. Premier contact par messagerie. Merci de préciser votre situation (financement, projet). Agences s'abstenir.

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