Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€98,440

Prix au m²

€4,475

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Studio de 22,13€m² au 3€ et dernier étage d'un immeuble en pierre, actuellement loué 480€€ par mois, dont 25€€ de charges, en bail meublé. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une hauteur sous plafond de 2,50€m. La fenêtre est en PVC en survitrage et le chauffage est électrique individuel. Le DPE est en D. Le bien se situe dans le quartier Capucins?/?Victoire, un secteur central et recherché de Bordeaux, proche de la place de la Victoire et du marché des Capucins ?. Il bénéficie d'une large offre de restaurants, commerces et services, ainsi que d'une excellente desserte en tram et bus. Idéal pour un investissement locatif à forte demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour découvrir ce bien, contactez NICOLAS Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).