Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Besançon

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€67,000

Prix au m²

€3,045

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

22 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Besançon

Description

Idéal investissement locatif ou achat pour étudiant Situé rue Mégevand, dans l'hyper-centre de Besançon, ce studio vous place à 200m de la Faculté des Lettres, à moins de 100m de plusieurs lignes de bus et à quelques minutes à pied du tramway (place Chamars). Tout est accessible à pied : bibliothèques, commerces, restaurants, médecins. Au 2e étage d'un immeuble sécurisé par digicode, ce studio de 22m² dispose d'atouts concrets : - Couloir avec rangements - Grande salle de bain avec baignoire, WC et meuble vasque - Sol en parquet neuf - Murs et plafonds repeints - 2 radiateurs électriques à inertie sèche neufs (2026) - Sèche-serviette électrique neuf (2026) - Ballon d'eau chaude neuf (2026) Charges de copropriété de 161€/trimestre, taxe foncière d'environ 400€/an. DPE classé E. Le loyer de marché sur cette adresse est estimé à 450€/mois. Un crédit sur 20 ans à 67 000€ représente environ 389€/mois de mensualités. Avec 450€/mois de loyer, dès la fin des études, vous mettez le bien en location et il s'autofinance ; voire dégage un rendement brut à 8%. Vente de particulier à particulier - sans frais d'agence. Dossier de diagnostic technique complet disponible sur demande. Premier contact par mail uniquement.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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