Vente Studio Nîmes (30) 1 pièces 24 m²
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Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Nîmes
Prix de vente
€59,000
Prix au m²
€2,565
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
23 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Gard
Ville
Nîmes
Description
Studio loué - revenu immédiat - aucun travaux à prévoir
Studio meublé de 23 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien sain et suivi, vendu occupé, avec revenus locatifs en place.
👉 Produit idéal pour investisseur recherchant simplicité, stabilité et sécurité.
📊 Données clés :
Loyer actuel : 420 € / mois
Locataire en place depuis 2023
Bail meublé - échéance : 14/11/2026
Aucun impayé
DPE : C (diagnostic 2025)
🏠 Le logement
23 m² - fonctionnel et optimisé
Salle de bain rénovée en 2023
Cuisine équipée
Double vitrage
Chauffage électrique
Fibre optique
🏢 Immeuble & copropriété (point clé)
Immeuble ancien (avant 1948)
Syndic professionnel
Aucune procédure en cours
Ravalement + protection du bâti votés pour 2026
👉 Travaux intégralement réglés par le vendeur avant la vente
➡️ Aucun appel de fonds futur à prévoir.
📍 Emplacement
Centre-ville de Nîmes
Proximité immédiate université
Transports accessibles à pied
Forte demande locative constante
✅ Pourquoi investir ici ?
✔️ Bien déjà loué
✔️ Revenus immédiats
✔️ DPE D (sécurité réglementaire)
✔️ Copropriété saine
✔️ Zéro gros travaux
📄 Diagnostics et dossier copropriété disponibles
📆 Visites le week-end
🚫 Agences s'abstenir
#66d
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Sécurité
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