Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Dax

Studio lumineux de 24 m² situé boulevard Saint‑Pierre, dans un secteur très recherché de Dax. Commerces, centre‑ville, thermes et transports accessibles à pied : emplacement idéal pour habiter ou investir. Le logement sera libre à la vente. L'association actuellement locataire a donné son préavis et s'engage à repeindre le studio et effectuer les petites réparations avant son départ. Possibilité pour l'acheteur de signer un nouveau bail avec une association (revenus stables, zéro gestion). Possibilité également de louer à d'autres publics (étudiants, curistes, jeunes actifs...), selon le choix de l'acheteur. Le studio comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atouts : • Studio libre + remis en état avant vente • Possibilité de bail sécurisé avec une association • Emplacement idéal Saint‑Pierre • Forte demande locative (étudiants, curistes, jeunes actifs) • Charges : 1 047 €/an (eau chaude + eau froide incluses) • Taxe foncière : 455 € • DPE collectif : E • DPE individuel : début de E en 2021 - actualisation prévue avant juin • PPT (Plan Pluriannuel de Travaux) réalisé : copropriété suivie et à jour des obligations • Copropriété de 13 lots, aucune procédure en cours