Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Nantes

Unique à Nantes : face au magnifique parc de Procé, au 2 boulevard Albert Thomas, dans la prestigieuse résidence sécurisée de la Guylhomné, au coeur d'un parc privé de plus de 1 ha, avec piscine couverte chauffée (15m x 7m), court de tennis, salle de réunion et billard, studio meublé en rez-de-chaussée, au calme, en bout de couloir. Résidence avec digicode sur portail et portillon, caméra de surveillance, 2 gardiens. Places de parking aériennes sécurisées dans le parc de la résidence. Appartement actuellement loué par un étudiant, Fin du bail : début juillet 2026. Ce studio, vendu meublé, est en partie rénové et est composé : - d'une entrée avec interphone, un placard/penderie et kitchenette avec plaque de cuisson vitrocéramique récente, frigo, micro-ondes, - une salle de bains avec WC et emplacement machine à laver, baignoire, vasque (2020), miroir, - Une pièce de vie avec 2 grandes fenêtres équipées de volets roulants, le sol a été refait en juillet 2023. Les charges de copropriété (environ 88 euros par mois) incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz récemment changé (en chauffage urbain), l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'accès quotidien à la piscine et au court de tennis : sachant qu'elles incluent le chauffage, elles restent faibles pour ce studio malgré le nouveau DPE de classe F. Taxe foncière 2025 : 620 € DPE : F GES : D Devis de rénovation énergétique effectué pour amélioration du DPE en classe D. Autres photos sur demande.