Appartement 1 pièce 24 m² à louer à Clermont-Ferrand

Très bel appartement meublé de 24 m2 avec une belle terrasse de 10m2 ayant une vue sur jardin, rénové et entièrement équipé il y a 4 ans. Libre à partir du 31 janvier 2026. Dès l'entrée, vous trouverez sur votre gauche un grand placard avec penderie, une belle et grande cuisine entièrement équipée, donnant sur une belle salle à manger avec table en 90x90 cm extensible en 180x90 cm et deux chaises design transparentes. Vous trouverez également un coin chambre + salon séparé de la salle à manger. La salle de bain, située face à l'entrée du studio, est équipée d'un sèche-serviette, avec un meuble vasque suspendu en 80 cm de large, très confortable, un toilette ainsi qu'une belle douche style à l'italienne en 80x120cm et plusieurs rangements. La cuisine a été faite sur mesure, elle dispose d'un lave-linge avec fonction sèche-linge, un four et une hotte intégrés. Il y a également un frigo avec congélateur, une cafetière, une plaque vitro céramique, ainsi que tous les accessoires nécessaires à la cuisine (casseroles, poêles, vaisselle, couverts...) et beaucoup de rangements. Tout ce qu'il faut pour que vous vous sentiez bien. Tout est neuf et l'électroménager est de marque. Le bar peut permettre d'y ranger des éléments et de petit-déjeuner par exemple. Le salon est équipé d'une TV écran plat de 104 cm Full HD installée au mur sur un bras articulé permettant d'orienter la TV comme on le souhaite, un fauteuil design et confortable et donne accès à une grande terrasse privative de 10m2, elle-même communiquant avec un jardin partagé pour les locataires de l'immeuble et dont vous pourrez profiter. Au niveau du coin chambre, vous trouverez une grande armoire avec penderie très fonctionnelle, un lit 120x190 et matelas de 25cm d'épaisseur, couette et oreiller de marque. Le tout avec une décoration « nature » aux tons verts soignée et de qualité. Cet appartement neuf est très bien situé, il se situe dans le Faubourg de la Bade, à 50 mètres du nouveau cinéma Arcadia. Il a un accès direct (8 minutes à pied) à la gare de Riom menant en 10 minutes dans le centre de Clermont-Ferrand. Le centre historique est à 5 minutes à pied, avec ses commerces et services, bars et restaurants. Une boulangerie est située à 100 mètres. L'accès à l'autoroute st très pratique. Centre commercial Carrefour Market à 1 km seulement. Le studio fait 24m2, il est entièrement composé de fenêtres doubles vitrages venant d'être remplacées. L'isolation thermique et phonique a fait l'objet d'une attention particulière, vous permettant d'être au calme et d'avoir une facture de chauffage raisonnable. Il se situe au rez-de-chaussée dans un immeuble de 4 appartements. Il bénéficie d'un jardin à l'arrière commun à tous les résidents. Une petite parcelle du jardin est associée à votre appartement, ainsi vous pourrez y faire un potager par exemple. Stationnement possible et gratuit à proximité immédiate de l'immeuble. Revenus de 3 fois le loyer charges comprises demandés. Loyer mensuel : 480€ (450€ de loyer HC + 30€ de charges : (eau froide, ordures ménagères, électricité des communs). Bail meublé d'un an reconductible. Dépôt de garantie = 2 mois de loyer HC soit 900 euros. DPE : D / G.E.S. : B Consommation Conventionnel : 271 kWh/m²/an Estimation des émissions : 10 kg CO2/m²/an Merci d'avance pour votre présentation en réponse à l'annonce. Honoraires charge locataire : 258,50 € dont : Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 188 € Etablissement état des lieux : 70,50 € #66d