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Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Montalieu-Vercieu

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€40,000

Prix au m²

€1,600

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Montalieu-Vercieu

Description

Plateau brut d'environ 25 m² situé à Montalieu-Vercieu, idéal pour un projet d'investissement locatif à forte rentabilité ou une résidence principale sur le centre de la commune en petite surface (produit rare) Le bien offre un beau volume permettant la création d'un studio moderne et optimisé, avec entrée indépendante. 📐 Projet d'aménagement Un projet complet a été étudié, permettant de créer : Un studio fonctionnel et moderne Cuisine équipée Salle d'eau Espace nuit optimisé 👉 Projection d'aménagement disponible 🛠 Travaux Rénovation complète à prévoir. 👉 Budget (sur devis clair et artisan prêt à réaliser les travaux) : environ 25 000 €, incluant : Électricité et plomberie Cuisine équipée Salle d'eau Isolation et finitions Projet clé en main permettant une mise en location rapide. 📊 Rentabilité Secteur avec forte demande locative, notamment en courte durée professionnelle. 👉 Simulation prudente : 55 €/nuit 50% de taux d'occupation (remplissage plutôt autour de 60-70%) 💰 ≈ 10 000 € de revenus annuels 👉 Rentabilité estimée : ≈ 15%

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