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Appartement 29 m² à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€139,000

Prix au m²

€4,793

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Surface

29 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Champagne-au-Mont-d'Or

Description

Situé dans un environnement calme et résidentiel à Champagne-au-Mont-d'Or, ce studio à rafraîchir lumineux constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif aux portes de Lyon. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 16,94 m2, ainsi que d'une cuisine indépendante de 7,13 m2 donnant accès à un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Implanté au 4e étage sur 5 d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre paisible. Le bien comprend également une salle de bain, une cave et une place de parking privative, des prestations recherchées sur le secteur. Charges de copropriété : 53EUR par mois Taxe Foncière : 501 EUR No de lot : 65 Appartement vendu loué, garantissant un revenu locatif immédiat, au sein d'une commune prisée de l'Ouest lyonnais, à proximité des commerces, transports et axes rapides vers Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Ce bien vous est proposé par Caroline NOYEL, les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. No de mandat : 3881 SIRET : 831683255 CCI LYON METROPOLE-ST ETIENNE-ROANNE Surface : 29 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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