Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Agde

Studio de surface loi Carrez : 24,59m² + balcon de 4,26m², situé à 5 mn de la Grande Roue du port commerçant du Cap d'Agde. Résidence calme et sécurisée par digicode changé annuellement. Situé au 1er étage, sans ascenseur. Vue dégagée. Rénové entièrement (2024-2025) et n'a jamais été loué. Tout est neuf, pas de travaux à prévoir. Investissement intéressant sur cette zone géographique très prisée. Peut être gardé pour un petit pied à terre pour vos vacances ou être directement loué en saisonnier ou à l'année, sans frais supplémentaires. Possibilité de 4 couchages : un lit escamotable (140 x 190) doté de rangements latéraux + canapé Bz (2 personnes). Mange debout avec 4 assises. Salle de bain carrelée avec douche à l'italienne. Porte coulissante pour gain de place. WC séparé. 2 Placards de rangement. Sol du studio en parquet clipsé flottant. Cuisine neuve : meubles, évier et plaque à induction 2 feux, micro-ondes, grand frigo-congélateur, vaisselle et ustensiles de cuisine. 2 arrivées prévues pour la TV. Ensemble de tous les Diagnostics réalisé le 31 octobre 2025 et exemplaire visible lors des visites. Co-propriété gérée avec soin sur l'ensemble de la résidence qui comprend 12 bâtiments. Année de construction : 1978-1982 Situation du studio : Nord N'hésitez pas à me contacter pour avoir d'autres photos ou venir le voir. Les agences : ne perdez pas de temps à me contacter car je répondrai négativement, peu m'importe les propositions que vous seriez tentés de me suggérer. Taxe foncière : 658€ Co-propriété 2025 : 606€