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Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Grasse

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€2,171

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Grasse

Description

EXCELLENT RAPPORT LOCATIF (supérieur à 8%) ! GRASSE - Capitale mondiale du parfum. Idéal investisseur : ensemble de 2 appartements en rez-de-jardin à vendre dans le centre de Grasse. Le 2 pièces fait 57m2 et le studio indépendant fait 19m2. Les 2 peuvent être réunis. Située à 2 pas du centre historique de Grasse, l'appartement fait partie d'une maison de ville mitoyenne et bien entretenue qui s'élève sur 2 étages. Le quartier est calme. A 200m se trouve la place du Cours, les commerces, écoles et transports en commun. Le T2 offre un beau séjour avec cheminée et cuisine semi ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc séparé et un cellier. Le studio est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une petite chambre et une salle d'eau. Petite terrasse avec vue dégagée, exposition nord. L'ensemble représente une très belle opportunité pour un investisseur avisé ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 euros/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851 Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2024 Consommation énergie primaire : 487 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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