Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

🌴 Studio rentable à 250m de la plage - Idéal investisseur (+10% de rendement) Situé à deux pas de la magnifique plage des Sablettes, ce charmant studio climatisé de 20 m² représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien clé en main avec une rentabilité supérieure à 10% en location longue durée. Niché au coeur d'une résidence sécurisée entourée d'une vaste pinède, ce bien offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate de Tamaris et de la rade de Toulon. Un emplacement stratégique qui garantit une forte demande locative toute l'année. 🏡 Un bien optimisé et prêt à louer Ce studio a été pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace optimisé : • Climatisation réversible pour un confort été comme hiver • Belle terrasse de 10 m² idéale pour profiter des extérieurs • Cuisine entièrement équipée • Place de parking privative dans la résidence sécurisée La résidence dispose également d'une piscine (ouverte de juin à septembre), un véritable atout pour attirer et fidéliser les locataires. 💰 Un investissement rentable et sécurisé • Rentabilité estimée supérieure à 10% en location longue durée • Charges maîtrisées • Secteur très recherché avec forte tension locative • Idéal pour un premier investissement ou pour développer son patrimoine Taxe foncière : 600/an Charges copropriété : 650/an (eau comprise) Ce bien coche toutes les cases : emplacement, rentabilité, faible gestion et forte attractivité.