Vente Studio Gradignan (33) 1 pièces 30 m²
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Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Gradignan
Prix de vente
€125,000
Prix au m²
€4,032
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
31 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Gradignan
Description
✨ Gradignan Secteur Cayac : Studio 31 m² rafraichit- Balcon & Faibles charges
Vente de particulier à particulier uniquement - Agences s'abstenir.
Découvrez ce superbe appartement d'une pièce de 31 m², situé dans le quartier recherché de Cayac. Il se trouve dans une petite résidence calme à "échelle humaine", alliant confort moderne et cadre verdoyant.
🏠 Un intérieur soigné et optimisé :
Pièce de vie lumineuse : Donnant sur un balcon privé.
Cuisine aménagée : Moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi.
Salle de bain : Entièrement refaite, propre et optimisée.
Confort & Modernité : Volets roulants électriques motorisés et fibre optique installée.
Indépendance : Chauffage et eau chaude individuels électriques.
💰 Un budget maîtrisé :
Charges de copropriété : Seulement 200 € / trimestre (800 €/an).
Taxe foncière : 650 € / an.
Petite copropriété sécurisée et très bien entretenue.
📍 Emplacement idéal (Quartier Cayac) :
À deux pas du Prieuré de Cayac et des bords de l'Eau Bourde pour les balades.
Commerces de proximité et services accessibles à pied.
Transports : Bus (Lignes 31 et 39) directs vers le centre-ville et le campus universitaire de Talence/Pessac.
Prix :125000 €
⚠️ AVIS AUX PROFESSIONNELS : Je ne souhaite pas être démarché. Merci de respecter ce choix, aucune visite ne sera accordée aux agences ou mandataires.
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