Appartement 1 pièce 31 m² à louer à Lyon

À louer charmant studio meublé avec balcon, situé dans une résidence moderne (2011), sécurisée et particulièrement bien insonorisée (conforme aux dernières normes acoustiques). Idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout. ✨ Les atouts du logement : • Balcon agréable avec vue dégagée sur Lyon • Logement très calme (quartier résidentiel recherché) • Excellente isolation acoustique • Isolation thermique performante : consommation de chauffage très faible. 🛋️ Entièrement équipé et prêt à vivre : • Machine à laver • Canapé convertible confortable • Table à manger + chaises • Bureau (idéal télétravail) • Rangements pratiques • Cuisine équipée : plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur • Grand miroir 🚲 Confort au quotidien : • Fibre optique • Garage à vélos sécurisé 📍 Localisation idéale : • Tramway T6 (arrêt Petite Guille) à 2 min à pied • Bus 35 (direction Place Bellecour) à 1 min • Supermarché Super U à 2 min • Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, restaurants Les contrats d'électricité, eau restent à la charge du locataire. Les charges de 80 euros comprennent les charges de la copropriété (nettoyage, ascenseur, poubelles...)