Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Cattenom

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€126,900
Prix au m²
€3,626
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
35 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Cattenom

Description

Studio confortable de 35 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2015, en plein centre de Cattenom. Emplacement stratégique avec toutes les commodités accessibles à pied, idéal pour investissement locatif, à 1 minute à pied des bus vers le Luxembourg et à proximité de la centrale nucléaire de Cattenom. Secteur très recherché par les frontaliers et les employés de la centrale. L'immeuble de 20 unités est principalement habité par des propriétaires occupants, ce qui garantit un bon entretien général de la résidence. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec deux grandes baies vitrées, d'une cuisine équipée ouverte, d'un espace nuit, d'une salle de bains spacieuse avec bac à douche extra-plat XXL et d'un WC indépendant avec lave-mains séparé de la salle de bains. Chauffage au sol individuel, ballon thermodynamique individuel, volets roulants électriques. Le bien est actuellement libre à la vente. Il était loué 700 € par mois en location nue. La rentabilité brute au prix de vente affiché est d'environ 6,5 %. Le bien a bénéficié d'une occupation continue sans aucune vacance locative au cours des 10 dernières années. Plusieurs leviers permettent d'optimiser le rendement locatif. DPE classé A. Aucun travaux à prévoir. Appartement idéal pour investisseur recherchant un bien sécurisé, bien situé et facile à louer, pensé pour limiter les contraintes et l'entretien. Les charges de copropriété sont faibles, environ 50 € par mois. La taxe foncière est de seulement 400 € par an. Prix appartement : 126 900 € Parking en supplément : 5 000 € Bien rare sur le secteur avec ces caractéristiques (dernier étage, DPE A, faibles charges, localisation idéale, sans travaux). Contact par mail ou messagerie Le Bon Coin pour plus d'informations. Agences et mandataires s'abstenir.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Appartement 1 pièce 35 m²
€129,500 Particulier
Vente Studio Cattenom (57) 1 pièces 35 m²
SeLoger
SeLoger