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Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Roanne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€55,000

Prix au m²

€1,410

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Roanne

Description

🏡 Appartement T2 39 m² + cave - Centre de Roanne Situé à Roanne, dans une petite copropriété calme de seulement 5 lots, découvrez cet agréable appartement T2 de 39 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. ✨ Description du bien Cet appartement lumineux et bien entretenu bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures offrant une excellente luminosité naturelle. Il se compose de : Une pièce principale spacieuse d'environ 18 m², facilement aménageable en salon et espace nuit, avec sol en béton ciré moderne et cheminée décorative Une cuisine aménagée et équipée (placards, plan de travail, plaque gaz, hotte, évier, four et réfrigérateur-congélateur) Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et lavabo Un grand placard dans l'entrée pour un rangement optimal 👉 Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. 🔥 Les + du bien Chaudière gaz à condensation récente : chauffage individuel performant et économique Bonne performance énergétique (DPE favorable - estimation des dépenses : 850 à 1 190 € / an) Petite copropriété à faibles charges (35 euro) Environnement calme Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville 💼 Idéal investisseur Actuellement exploité en location avec un loyer de 365 € charges comprises, ce bien représente une opportunité intéressante avec une rentabilité attractive. Gestion locative possible via Citya Oriol (mise en place locataire, suivi, gestion complète). 📍 Localisation Appartement situé à proximité du centre-ville de Roanne, avec accès rapide aux commerces, écoles et transports. 📞 Informations & visites Visites sur rendez-vous. Contact direct propriétaire.

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