Maison 4 pièces 149 m² à vendre à Marseille

VILLA T4 179 m2 - STUDIO - PISCINE - GARAGE - PARKINGS PRIVES Rare à la vente ! À deux pas des calanques, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, au calme absolu ! cette superbe maison individuelle T4 + Studio, (149 m2 habitable) baignée de lumière et exposée plein sud, séduit par ses volumes généreux, et son architecture contemporaine. On entre ici comme dans une hacienda moderne, où chaque détail évoque la douceur de vivre du Sud. Au rez-de-chaussée : la vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine. La cuisine américaine, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et fluide. Sur ce même niveau, une première suite avec salle d'eau, WC et dressing s'ouvre également sur le jardin et la piscine. Un wc et grand placard complète ce niveau. À l'étage : deux suites complètent ce bien, une première chambre avec salle d'eau, WC et placard, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, s'ouvrant sur une belle terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les collines. Un espace bureau vient parfaire ce niveau. En annexe : un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC, et lit mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou adolescent en quête d'indépendance. Un grand garage complète l'ensemble. Chauffage au sol réversible - Gainable réversible - Un lieu de vie où l'on se sent en vacances toute l'année, entre nature et mer, proche de toutes commodités, écoles, commerces et universités. Idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Un bien à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Contact : Christel FRANCOIS - [Coordonnées masquées] Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).