Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Orcières

- Résidence très CALME à Plein Soleil 2 avec DIGICODE d'accès - 3 ieme étage avec ascenseur. - Pas de nuisance phonique. Porte d'entrée en retrait du couloir : sans nuisance de passage pour l'escalier et l'ascenseur. Les murs ne laissent rien passer. Quartier tranquille - LOCATION facile et rémunératrice. - Appartement d'une pièce 27 m² loi carrez. - VÉRANDA (avec lumière et prise électrique) pouvant accueillir un BZ l'été = le studio passe de 4 à 6 COUCHAGES. - 2 grands PLACARDS MURAUX coulissants, fermant à clé, de chaque côté de la véranda : Idéal pour laisser vos affaires personnelles, en cas de location provisoire ! - Beau studio rénové = Pas de travaux à prévoir. - LUMINEUX grâce à une porte-fenêtre (vitre changée récemment) et une grande baie vitrée donnant à l'Est + 2 baies ouvrant en coulissant dans la véranda. - Vue dégagée sur les montagnes Est. - Entièrement CARRELÉ au sol style pin (TBE) même dans la véranda et même les sols des placards. = Plus sain, moins de poussière et très facile d'entretien. + Murs de salle de bain carrelés + Murs de la cuisine carrelés en 2024 - ÉLECTRICITÉ NEUVE (tableau refait et prises neuves) - Mitigeurs (TBE). - CHAUFFAGE hors gel très efficace : pas besoin de mettre en marche le radiateur (récent - il a peu servi). - Coin CUISINE avec des portes en bois en VRAI PIN, crédence neuve avec électroménagers neufs (hotte, lave-linge, grand frigo et congélateur). Remise des factures de l'électroménager pour garantie. - Plaque électrique 4 feux et lave-vaisselle moins récents (TBE) - SALLE DE BAIN avec baignoire. Rangement possible sous la vasque pour 2 valises + une étagère pour ouvrir à hauteur les valises + Petit radiateur très souvent inutile (très peu servi) + chauffe-eau arrondi (TBE). - WC SÉPARE avec un meuble fermant à clé. (idéal pour laisser vos affaires personnelles en cas de location provisoire, si je le laisse). - Un grand PLACARD à l'entrée pour tous (3 étagères et 2 penderies) avec clé. - 2 lits superposés en bois de vrai PIN (marches plates et donc agréables de l'échelle). Avec grand rangement pour les valises dessous. - MATELAS très confortables, sans tâche. - 1 BZ en bon état dans la pièce principale. - Studio situé à proximité du « TELESIEGE du Soleil » sur parcelle privée/. Il vous transporte sur les autres grandes pistes de ski, en périodes de vacance. - Arrêt des NAVETTES GRATUITES, au bas de la rue, menant avec vos équipements de ski, au coeur de la station, des commerces et restaurants. Un arrêt futur des navettes, prés du chemin de descente de la résidence, a été sollicité (en attente) - À 5 à 10 minutes à pied du centre station. - Copropriété de 87 lots (charges courantes annuelles moyennes de copropriété de 989 € environ) - TOITURES refaites entièrement en juillet 2025. - Prix de vente : 95 000 € TH : 511 € (2025) TF : 598 € (2025) Charges copropriétaires : 989€96/ an Assurance : 233€12 (facture/ an) Électricité : 307€ (facture/ an) - Eau froide + chauffage au sol sont compris dans les charges de copropriété. - Diagnostic énergétique : D fait le 19/03/2026 - A voir 10 PHOTOS sur "locations saisonnières" à Orcières Merlette et à melodie (vous repérez avec la 1er photo), car ici à « vente immobilière », il ne peut y avoir que 3 photos gratuites. - Me contacter avec mon numéro que je peux donner en lettres et chiffres.