Appartement 5 pièces 106 m² à vendre à Vals-les-Bains

2 logements dans la même copropriété Vals-les-Bains Situé au coeur de Vals-les-Bains, à proximité immédiate des Thermes et du Casino Circus, cet ensemble immobilier se compose de deux logements (T3 loué / studio non loué) situés au sein de la même copropriété, représentant 279 / 1 000èmes des parties communes, soit 27,9 % des charges et des travaux portant sur les parties communes générales. Travaux de copropriété à prévoir : des travaux sont recommandés et devront très probablement être engagés prochainement, notamment la réfection de la toiture, pour une estimation actuelle d'environ 25 000 EUR (un devis reste à établir afin d'en déterminer le montant exact).Quote-part estimée à la charge de l'ensemble : environ 6 975 EUR (27,9 %). 1er logement Appartement T3 vendu loué 2e étage Appartement vendu loué, de type T3, situé au 2e étage, offrant une surface habitable d'environ 81 m2. Il se compose d'une entrée, un salon / salle à manger d'environ 30 m2, donnant accès à un grand balcon, cuisine, salle d'eau avec WC, deux chambres. Une cave Situation locative : Loyer actuel : 530 EUR / mois hors charges / Bail en cours depuis le 01/10/1995 Emplacement privilégié : À 3 minutes à pied des Thermes de Vals-les-Bains À 1 minute à pied du Casino Circus et de son parc Stationnements disponibles à proximité et dans la rue Idéal pour un investissement locatif avec locataire en place. 2 logements Studio mansardé 4e étage Studio situé au 4e étage (mansardes), offrant une surface habitable d'environ 24,7 m2. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir, laissant place à un excellent potentiel de rénovation et de valorisation. Potentiel locatif estimé après travaux : environ 275 EUR / mois. Emplacement identique, à proximité immédiate des Thermes, du Casino et des commodités, avec stationnement à proximité. Convient aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Potentiel locatif et projection investisseur Après intégration : des travaux de toiture (6 975 EUR), et des travaux intérieurs estimés à 20 000 EUR pour les deux logements, de la taxe foncière de 1311EUR, un potentiel locatif global d'environ 805 EUR / mois hors charges est envisageable pour l'ensemble. Budget travaux total estimé : 27 000 EUR, à intégrer dans le projet d'investissement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 106 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an #66d