Appartement neuf 5 pièces 99 m² à vendre à Aulnay-sous-Bois

RETOUR DE LOT D'EXCEPTION : VOTRE STUDIO DUPLEX PLEIN SUD À AULNAY ! VIVEZ L'EXCEPTIONNEL : UN VOLUME UNIQUE DANS LE NEUF !! Saisissez l'opportunité rarissime de devenir propriétaire d'un bien de prestige au sein de cette résidence. Ce superbe appartement avec terrasse (T5) n'est pas un appartement classique : il s'agit d'un duplex d'exception offrant des volumes en double hauteur, un agencement d'architecte et une luminosité absolue. LES POINTS FORTS IMMÉDIATS & AVANTAGES FINANCIERS : Bénéficiez d'une opportunité "off-market" normalement réservée aux réseaux privés sur un programme déjà plébiscité. EXPOSITION PLEIN SUD & LUMINOSITÉ : Grâce à son orientation idéale et ses grandes surfaces vitrées, votre intérieur est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. UNE TERRASSE HORS NORME : Profitez d'une superbe terrasse de 15m², véritable pièce de vie extérieure pour vos petits-déjeuners au soleil. COUP DE POUCE FINANCIER : Éligible à la TVA 5,5% et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), financez jusqu'à 40% de votre achat sans intérêts. Ajoutez à cela des frais de notaire réduits (env. 2,5% au lieu de 8%). UN CADRE DE VIE CONNECTÉ ET DYNAMIQUETout est accessible à pied pour un quotidien simplifié: Mobilité Totale : À moins de 10 minutes à pied de la future ligne 16 du Grand Paris Express et à proximité immédiate du RER B et du bus. Nature & Sport : Le Parc du Sausset (200 hectares) et le centre aqualudique L'Odyssée sont à seulement 5 minutes. Praticité : Marché de la Rose des Vents, commerces et professionnels de santé au bout de la rue. PRESTATIONS HAUT DE GAMME & TECHNOLOGIE (RE 2020)L'architecture de la résidence, à la fois intimiste et contemporaine, offre des standards de confort inégalés: Volumes & Design : Une pièce de vie avec cuisine confortable et spacieuse et une alcove pour espace chambre en mezzanine pour une séparation parfaite des espaces. Appartement Connecté : Domotique embarquée pour gérer l'éclairage, le visiophone et vos colis depuis votre smartphone. Sérénité : Résidence entièrement close et protégée, halls d'entrée sécurisés par visiophonie. Patrimoine durable : Un bien neuf répondant aux normes RE 2020, sans travaux à prévoir pendant 20 ans. RÉAGISSEZ VITE : LES DUPLEX SONT LES LOTS LES PLUS RECHERCHÉS. Contactez-moi dès maintenant pour :Réaliser une simulation de financement gratuite.Obtenir le dossier complet et les plans détaillés.Fixer un rendez-vous prioritaire.