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Maison 6 pièces 176 m² à vendre à Annecy

Properstar il y a 5 mois

Prix de vente

€940,000

Prix au m²

€5,341

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

176 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Villa familiale avec piscine et studio indépendant Secteur prisé de Proméry (Annecy) Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et accès A41, cette villa individuelle de 170 m2 habitables (2010) séduit par son confort et son emplacement privilégié sur l'axe Annecy Genève Édifiée sur un terrain clos de 870 m2, elle offre : Sous-sol : garage double, buanderie, et studio indépendant de 23 m2 actuellement loué en Airbnb Rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau, vaste séjour-cuisine lumineux, terrasse de 70 m2 exposée plein sud, piscine et jacuzzi Étage : quatre chambres, dressing, salle d'eau, WC séparé et balcon avec vue montagnes et lac Les atouts : prestations de qualité (double vitrage, alarme, panneaux solaires), jardin paysagé, terrasse avec piscine et jacuzzi, chauffage au sol, cheminée bois, garage double, hors lotissement DPE : D (227) GES : B Estimation des coûts énergétiques : entre 2 340 EUR et 3 210 EUR/an Aux portes d'Annecy et de Genève, un bien rare alliant confort, rentabilité (studio) et cadre de vie exceptionnel Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX au 06 98 20 08 17 (agent commercial n°451 662 803)

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